房屋二胎怎麼做,才能獲得最好的利率與價格

日期:2020-06-30

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首付款和私人抵押保險

一些貸方要求房屋購買價格的20%作為首付。但是,許多貸方現在提供的房屋二胎貸款要求首付不超過20%,有時僅為常規貸款的5%。如果未支付20%的首付,則貸方通常要求購房者 購買私人抵押貸款保險(PMI),以保護購房者,以防購房者未能付款。當政府支持的計劃可用時,首付要求可能會大大降低。

•詢問貸方對預付定金的要求,包括您需要做些什麼來驗證可用於預付定金的資金。
•向您的貸方詢問它可能提供的特殊計劃。



獲得您可以做到的最好的交易

一旦您知道每個貸方必須提供的服務,就可以協商最好的交易。在任何一天,即使這些消費者俱有相同的貸款資格,貸方和經紀人也可能以相同的貸款條件向不同的消費者提供不同的價格。價格差異的最可能原因是,通常允許放貸人和經紀人保留部分或全部差異作為額外補償。

通常,貸款產品的最低可用價格與借款人同意支付的任何較高價格之間的差額是超額的。當發生超額時,它們將被計入對消費者的報價中。它們可以以固定利率和浮動利率貸款的形式出現,並且可以積分,費用或利率的形式出現。無論是由信貸員還是經紀人向您報價,任何貸款的價格都可能包含超額費用。

台北房貸貸方或經紀人記下與貸款有關的所有費用。然後詢問貸方或經紀人是否將放棄或減少其一項或多項費用,或同意降低利率或降低積分。您將要確保放貸人或經紀人不同意在加價時降低一項費用,或在加分時降低利率。要求貸方或經紀人提供比原始報價更好的條款或比您在其他地方找到的條款更好的條件沒有什麼害處。
 
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